首先是從“技術(shù)取向”向“財(cái)富取向”轉(zhuǎn)變。房漢廷認(rèn)為，單純追求技術(shù)先進(jìn)性和研發(fā)普遍性的園區(qū)，發(fā)展并不太理想；以“財(cái)富取向”為主的高新區(qū)非常注重科技成果的轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)化，其財(cái)富效應(yīng)通常都比較突出。

　　其次是從“抓大放小”向“抓大育小”轉(zhuǎn)變。房漢廷指出，引大資、招大商、做大企的高新區(qū)，通常熱鬧一陣子就沒(méi)了后勁，而那些在“抓大”的同時(shí)，通過(guò)孵化器、加速器等不斷孵化、撫育創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)企業(yè)的高新區(qū)，則出現(xiàn)了一撥又一撥的明星企業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)，整體發(fā)展也始終保持旺盛活力。

　　此外還包括從“官本創(chuàng)新”向“民本創(chuàng)新”轉(zhuǎn)變和從“精英獨(dú)占”向“草根分享”轉(zhuǎn)變。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，把大量創(chuàng)新資源過(guò)度地配置給國(guó)家科研院所、高等院校的高新區(qū)，其創(chuàng)新成果未必顯著，而把主要資源配置給大量民營(yíng)企業(yè)的高新區(qū)，創(chuàng)新成果都很豐厚。房漢廷同時(shí)強(qiáng)調(diào)：“精英占有的創(chuàng)新資源過(guò)多，會(huì)極大地降低創(chuàng)新效率，提高創(chuàng)新成本，不利于高新區(qū)的快速發(fā)展。”

　　還有一個(gè)轉(zhuǎn)變，是從“內(nèi)化創(chuàng)新”向“創(chuàng)新外化”轉(zhuǎn)變。房漢廷提出，在一些企業(yè)和高新區(qū)中存在一種情況，單個(gè)企業(yè)的內(nèi)部創(chuàng)新，由于不能充分市場(chǎng)化，常常導(dǎo)致大量成果不能產(chǎn)業(yè)化，而圍繞核心企業(yè)進(jìn)行的外部創(chuàng)新，則比較容易實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。他認(rèn)為，高新區(qū)應(yīng)積極推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新模式從“內(nèi)化”向“外化”轉(zhuǎn)變，使高新區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向創(chuàng)新集群形態(tài)發(fā)展。