國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長(zhǎng)冷宏志27日在接受在線訪談時(shí)表示，對(duì)于如何實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，總體安排是，從2014年開始力爭(zhēng)1年左右時(shí)間基本完成 各級(jí)職責(zé)整合和基礎(chǔ)制度建設(shè);2年左右時(shí)間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施;3年左右時(shí)間全面建立并完善各項(xiàng)制度;4年左右時(shí)間建立有效運(yùn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記信息 管理基礎(chǔ)平臺(tái)。

“這就表示，2014年基本完成各級(jí)職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度;2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?2016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行;2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。”冷宏志稱。

此次“查詢”前面加有“依法”的前提，也說明不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，也并非如外界期望的那樣能夠“以人查房”。

中國(guó)社科院法學(xué)所研究員孫憲忠也在上述訪談中稱，很多人提出了自己的一些設(shè)想，他們希望不動(dòng)產(chǎn)信息能夠充分公開，讓大家都能夠查詢。從法理上來講，這是有缺陷的。

“如果說要許可別人來查詢，也只能是許可和這個(gè)交易有關(guān)的人來查詢，我們是為了保證交易安全，不是為了其他的一些原因，只是涉及當(dāng)事人雙方的交易，當(dāng)事人和利害關(guān)系人才有權(quán)利去查詢。”孫憲忠稱。

與今年3月不動(dòng)產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會(huì)議的要求相比，此次“四年規(guī)劃”更細(xì)化了每年需要開展的工作任務(wù)和目標(biāo)。2014年主要是制度建設(shè)和職責(zé)整合。

截至目前，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正在公開征求意見，有望在年底前正式頒布實(shí)施。該條例也將是前面提及的“基礎(chǔ)性制度”。

從職責(zé)整合來看，部委層面基本完成，地方還剛剛啟動(dòng)。

今年5月7日，國(guó)土部辦公廳下發(fā)《關(guān)于在地籍管理司加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子的通知》，在國(guó)土部地籍管理司加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子，承擔(dān)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作的職責(zé)。

近日，該局的“三定”方案(定職責(zé)、定機(jī)構(gòu)、定編制)正式出爐，現(xiàn)國(guó)土部地籍司司長(zhǎng)王廣華將出任不動(dòng)產(chǎn)登記局的首任局長(zhǎng)。王廣華還兼任國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)、辦公室主任。