上周國內(nèi)鋼價(jià)全面下跌，各地成交持續(xù)低迷。11月13日-11月20日，西本——鋼材指數(shù)大幅下跌，周五收在1990元/噸，較上周五下跌80元/噸，歷史上首次跌破2000元/噸關(guān)口，創(chuàng)2001年有指數(shù)紀(jì)錄以來的新低。

上周鋼材現(xiàn)貨、期貨均明顯下跌，那么本周走勢如何?10月房價(jià)漲幅趨緩，房地產(chǎn)刺激政策會(huì)否加碼?華東地區(qū)主導(dǎo)鋼廠大幅下調(diào)11月下旬出廠價(jià)格，對(duì)鋼價(jià)走勢會(huì)否形成沖擊?

上周，申城持續(xù)雨水天氣，工地施工及材料運(yùn)輸均受到明顯影響，成交情況進(jìn)一步趨弱，西本新干線監(jiān)測的滬市線螺終端采購量日均環(huán)比下降8.46%。

從全國線材、螺紋鋼、熱軋板卷、冷軋板卷、中厚板五大品種庫存總量來看，上周末全國鋼材綜合庫存總量為928.3萬噸，減少5.45萬噸，降幅為0.58%?？傮w來看，全國鋼材庫存連續(xù)第六周下降，目前的庫存水平較去年同期下降6.9%。但最近三周全國鋼材庫存降幅總體逐周放緩，部分品種庫存量由降轉(zhuǎn)升。

西本新干線高級(jí)分析師邱躍成預(yù)計(jì)，隨著全國氣溫的進(jìn)一步下降，各地需求將進(jìn)一步走弱，本周全國鋼材庫存或?qū)⑥D(zhuǎn)入上升通道。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的 70 大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，10 月新房價(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)從上個(gè)的21 個(gè)增加至33 個(gè)，上漲的城市從 39個(gè)減少為27個(gè)。10月一線城市新房房價(jià)環(huán)比漲幅由上月的2%放緩至1.1%，已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月回落;二線城市新房價(jià)格環(huán)比漲幅小幅收窄至0.05個(gè)百分點(diǎn)至0.12%，三線城市新房價(jià)格由上月的零增長轉(zhuǎn)為下跌0.12%。

而在經(jīng)歷年初以下的快速上漲之后，房地產(chǎn)銷售在近兩個(gè)月也出現(xiàn)放緩，10月房地產(chǎn)銷售面積單月同比增速下降至5.5%。整體來看，進(jìn)入10 月份之后，房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇勢頭又出現(xiàn)降溫苗頭，對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)的呼聲再次響起。

在此背景下，近期政府高層也都明確表態(tài)要促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)，以化解房地產(chǎn)庫存。近日，山西明文取消商品房購房限制，成中國第四個(gè)取消樓市限購的省份，也是本輪高層提出化解房地產(chǎn)庫存之后，第一個(gè)采取行動(dòng)的地方政府。預(yù)計(jì)后面還會(huì)很多地方會(huì)學(xué)山西，并且還會(huì)推出各種促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)的政策，此前房地產(chǎn)調(diào)控階段實(shí)施的調(diào)控政策將進(jìn)一步解除。從最近媒體的報(bào)道來看，預(yù)計(jì)未來政府將會(huì)繼續(xù)從戶籍、財(cái)稅、信貸、公積金、首付比例等相關(guān)政策出發(fā)，鼓勵(lì)首置及改善性需求的入市。此外，對(duì)于加快棚戶區(qū)改造進(jìn)度，配以住房保障貨幣化安置來加快商品房庫存去化也是可選政策之一。

11月21日，華東地區(qū)主導(dǎo)鋼廠出臺(tái)新一輪價(jià)格政策，整體以大幅降價(jià)和補(bǔ)差為主。其中沙鋼對(duì)11月下旬螺紋下調(diào)120元/噸，盤螺、線材下調(diào)60元/噸，對(duì)上期螺紋鋼追補(bǔ)50元/噸，線材、盤螺追補(bǔ)30元/噸;中天對(duì)11月下旬螺紋下調(diào)150元/噸，盤螺、線材下調(diào)100元/噸，對(duì)上期螺紋鋼追補(bǔ)100元/噸，線材、盤螺追補(bǔ)70元/噸;永鋼對(duì)11月下旬螺紋下調(diào)120元/噸，盤螺、線材下調(diào)60元/噸。

盡管鋼廠價(jià)格大幅下調(diào)，但與近兩周加速下跌的現(xiàn)貨鋼價(jià)相比，鋼廠降價(jià)及補(bǔ)差幅度仍不及預(yù)期，多數(shù)前期商家將面臨虧損。據(jù)了解，隨著鋼材現(xiàn)貨價(jià)格全面跌破前期低點(diǎn)，包括沙鋼在內(nèi)的華東鋼廠再次全面陷入虧損，部分鋼廠減產(chǎn)被再次提上議事日程，或?qū)?duì)后期供需形勢形成一定影響。

西本新干線高級(jí)分析師邱躍成預(yù)計(jì)，當(dāng)前國內(nèi)鋼市無論從供需、成本，還是資金、政策等層面來看，市場依然處在一片利空氛圍當(dāng)中，恐慌心態(tài)仍占據(jù)著市場主導(dǎo)，預(yù)計(jì)短期國內(nèi)鋼價(jià)仍將慣性下跌。但考慮到當(dāng)前國內(nèi)鋼價(jià)已全面刷新7月份的價(jià)格低點(diǎn)，國內(nèi)鋼鐵企業(yè)再次全面陷入虧損，鋼廠減產(chǎn)進(jìn)一步增多，預(yù)計(jì)鋼價(jià)跌勢將有所趨緩。