浙江：關于物業(yè)管理服務 1年的在線詢價公告
來源：全球起重機械網??人氣：3377
基本信息
| 項目名稱 |
廣西壯族自治區(qū)科學技術情報研究所關于物業(yè)管理服務的在線詢價 |
| 詢價單編號 |
32021050740844915 |
采購目錄 |
物業(yè)管理服務 |
項目優(yōu)先級 |
非緊急 |
| 報價開始時間 |
2021-05-12 12:03:45 |
報價截止時間 |
2021-05-17 15:00:00 |
采購單位 |
廣西壯族自治區(qū)科學技術情報研究所 |
| 采購單位聯(lián)系人 |
熊婧 |
聯(lián)系方式 |
13878887877 |
傳真號碼 |
|
| 預算總額(元) |
538600.00 |
| 成交規(guī)則及確認方式 |
自動成交：詢價單截止時間后，系統(tǒng)對所有參與供應商按照報價由低到高排序，以'最低報價'原則推薦出成交供應商，報價相同的以報價時間優(yōu)先。 |
供應商要求
| 供應商規(guī)模要求 |
大型企業(yè)，中型企業(yè)，小型企業(yè)，微型企業(yè) |
| 供應商資格要求 |
基本要求：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定，符合《關于規(guī)范政府采購供應商資格設定及資格審查的通知》第六條規(guī)定且已在本系統(tǒng)注冊并通過資質初審的供應商。 |
| 供應商區(qū)域范圍要求 |
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詢價商品清單
| 商品名稱 |
技術參數(shù)或配置要求 |
建議品牌及型號 |
數(shù)量 |
控制總價(元) |
| 物業(yè)管理服務 |
主要參數(shù)：因物業(yè)服務具體內容及工作要求較多無法在此全部呈現(xiàn)，請參與在線詢價的物業(yè)服務企業(yè)看清物業(yè)服務在線詢價附件材料及文件要求和具體工作內容后再進行報價，如出現(xiàn)惡意低價競標者，采購單位將上報相關部門追究相關企業(yè)責任。 一、服務區(qū)域基本情況 本物業(yè)項目位于南寧市星湖路24號，總占地面積3688.8 m2，總建筑面積9982.45m2；其中： （一）文獻業(yè)務綜合樓一棟建筑面積5573.45 m2，閱覽樓一棟建筑面積2300 m2，藏書樓一棟建筑面2100 m2，一間門衛(wèi)室9 m2。 （二）公共車位85個，其中地面車位35個，立體車庫兩座，盈佳無避讓立體停車位10組（上下兩層共20個車位），西子簡易立體停車位15組（上下兩層共30個車位）。 （三）四部電梯，三部載人廂式梯，一部雜貨梯。 二、物業(yè)管理服務范圍簡介（具體服務工作請查看附件） 1.公共區(qū)域的安全防范、維護公共秩序和消防安全，包括門崗執(zhí)勤、巡視、防盜、防火、滅火。配合、協(xié)助公安機關及有關部門處理物業(yè)管理轄區(qū)內一切與治安有關的工作。配合消防設施檢查維護，處置消防突發(fā)情況。 2.機動車和非機動車（兩者以下簡稱車輛）行駛停放秩序的管理服務，立體停車庫車輛停放操作、管理及日常維保、年檢及報修（除維修、零配件費用另計外，維保和年檢費用由物業(yè)服務公司承擔）。 3.環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、對外服務場所、書庫、會議室、辦公室、值班室、門衛(wèi)等辦公區(qū)內全部場所的清潔、保潔，值班室床品、辦公室窗簾、大樓玻璃幕墻等的清洗。 4.垃圾分類、收集、清運及除“四害”、化糞池清理等服務。 5.購買綠植及綠化養(yǎng)護服務。 6.維護好服務區(qū)域內房屋、道路的完整性。 7.水電、消防、監(jiān)控、通訊、防雷等各類設施設備和管道、照明等系統(tǒng)的日常清潔、運行、維修、養(yǎng)護和管理（不包括設施設備的中修、大修或更新、改造；維修零配件費用另計）。 8.協(xié)助進行各類宣傳、分發(fā)報紙雜志，會議、各類活動接待等的客戶服務。 9.物業(yè)服務內容相關方案和規(guī)章制度的制定、物業(yè)服務檔案資料管理。 10.協(xié)助采購單位處理公共應急突發(fā)事件，做好防疫工作。 11.采購單位與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商后，其他認為有必要交給物業(yè)公司管理的其他項目。 三、物業(yè)管理服務期限：12個月（2021年8月1日-2022年7月31日） 四、人員配置 （一）所需崗位最少人員安排（可大于此人數(shù)，不能小于此人數(shù)） 1.項目經理/主管： 1人； 2.安保人員：≥4人； 3.水電工：≥ 1人； 4.保潔員：≥4人； 5.綠化員： ≥1人； 6.車庫管理人員：≥1人 （二）各崗位人員要求條件 1.項目經理要求：性別不限，大專以上學歷，年齡24-45歲；五官端正、身體健康，具有較好的溝通表達能力；具有較好的服務意識，良好的團隊管理能力、協(xié)調能力，熟練操作計算機辦公軟件；有獨立管理機關單位或事業(yè)單位等行政辦公樓類型物業(yè)項目3年以上經驗，不得有違法犯罪記錄,不良社會信用記錄,不良執(zhí)業(yè)記錄，要求在采購單位全日制駐點工作，統(tǒng)籌管理派駐的工作人員，持有有效期內的《物業(yè)管理經理上崗資格證書》上崗。 2.保安人員要求：男性，五官端正，身體健康，應具有良好的身體素質、心理素質、保安技能，要忠于職守，有勝任保安工作的綜合能力，有良好的職業(yè)道德、做到禮貌待客、堅持原則；年齡24～55歲，身高165厘米以上。會基礎的電腦操作，安保人員必須持有有效期內的建（構）筑物消防員或消防設施操作員、保安人員等職業(yè)資格證書上崗，要求在采購單位全日制駐點工作。 3.保潔員要求：女性，年齡：24～55歲，五官端正，身體健康，吃苦耐勞，服從管理，善溝通，要求在采購單位全日制駐點工作。 4.綠化員要求：性別不限，年齡：24～55歲，五官端正，身體健康，吃苦耐勞，服從管理，能正常溝通，有3年以上綠化養(yǎng)護工作經驗，每周上班時間不少于30小時。 5.水電工要求：男性，中專以上畢業(yè)，25～45歲，持證上崗，五官端正，身體健康，吃苦耐勞，服從管理，善溝通，掌握供配電、供排水系統(tǒng)、安防設備系統(tǒng)、二次加壓等各大設施設備，熟練柴油發(fā)電機發(fā)電、換電操作，強弱電布線，零星維修等工作技能。有相關工作經驗3年以上，持有有效期內的《特種作業(yè)人員證》（電工）和《特種設備作業(yè)人員證》（電梯安全管理）上崗，要求在采購單位全日制駐點工作。 6.立體停車庫管理員要求：性別不限，年齡：24～55歲，五官端正，身體健康，能吃苦耐勞，服從管理，能正常溝通，持有有效期內的《特種作業(yè)人員證》（起重機械安全管理）和建（構）筑物消防員或消防設施操作員等職業(yè)資格證書上崗，要求在采購單位全日制駐點工作。 五、其他要求 1. 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條要求，物業(yè)服務企業(yè)具有獨立法人資格，具有物業(yè)服務經營范圍，能嚴格執(zhí)行國家、自治區(qū)、南寧市有關物業(yè)管理法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理服務合同的相關規(guī)定。 2.近三年內物業(yè)服務企業(yè)所服務的管理項目未發(fā)生重大安全事故（需出具承諾書）。 3.具有《勞務派遣許可證》，近三年內未有不良記錄；在所服務的項目中同一物業(yè)管理服務項目（非住宅類）連續(xù)簽約滿三年。 4.參加此次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規(guī)違約記錄。供應商無以下不良行為：在公開網站上能查到的被財政部、廣西壯族自治區(qū)財政廳處理（或處罰）而處于暫停政府采購資格期的或處于暫停承接業(yè)務資格期的；或被行業(yè)主管部門處罰處于暫停承接業(yè)務資格期的；或被列入不良行為還在公示期內的或者處于暫停政府采購資格期的；或被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的； 5.通過ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證、OHSAS18001或ISO45001職業(yè)健康管理體系認證、GB/T20647.9物業(yè)服務認證五星級、SA 8000:2014企業(yè)社會責任管理體系認證、GB/T31950-2015誠信管理體系認證、GB/T22080-2016/ISO/IEC27001:2013 標準《信息安全管理體系》等共七大體系認證，并在有限期限內。 6.采購單位根據(jù)現(xiàn)場實際情況向物業(yè)服務企業(yè)提供相應的物業(yè)管理辦公用房；如采購單位提供相應物業(yè)管理辦公用房的，物業(yè)服務企業(yè)無權對該物業(yè)管理辦公用房進行出租、買賣和抵押。 7.物業(yè)服務企業(yè)自覺接受采購單位的監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定和標準執(zhí)行的，采購單位有權視情況扣除物業(yè)服務相關費用，物業(yè)服務企業(yè)對此無異議。 8.物業(yè)服務企業(yè)委派駐場的工作人員必須遵守國家保密法規(guī)和采購人保密規(guī)定要求，未經采購單位有關人員允許，不得隨意進出各辦公場所；經允許進入涉密場所的，不得翻閱文件，不得瀏覽計算機，不得記錄、泄露任何保密信息，否則承擔一切法律后果。 9.物業(yè)服務企業(yè)委派駐場的工作人員必須按時到崗，全勤在崗，工作時佩戴工作牌。 10.收取的物業(yè)管理服務費必須含工作人員的工資、社會保險、按規(guī)定提取的福利費、服裝費、器材費及其他應繳納的保險等。從業(yè)人員工資水平應不低于南寧市2021年最低工資標準，且物業(yè)服務企業(yè)需按國家規(guī)定為每位從業(yè)人員繳納各種社會保險。上述人員涉及用工方面的勞務糾紛、福利糾紛和勞動事故均由物業(yè)服務企業(yè)負責，與采購單位無關。物業(yè)服務所投入的工作人員須經采購單位同意，并接受配合采購單位不定期崗位人員核查工作。 11.預成交信息發(fā)布之日起3個工作日內由預成交商向采購單位提供相關證明、資質材料（含企業(yè)、工作人員等）原件進行核驗，并在復印件上加蓋公章由采購單位留存。 12.物業(yè)服務企業(yè)可在在線詢價截止前與采購單位聯(lián)系到現(xiàn)場勘查。凡未在采購活動結束前進行現(xiàn)場考察的，報價時可能對物業(yè)服務企業(yè)產生不利影響或后果的，由物業(yè)服務企業(yè)自行承擔。 13.請參與在線詢價的物業(yè)服務企業(yè)看清相關文件要求后再進行報價，如出現(xiàn)惡意低價競標者，采購單位將上報相關部門追究相關責任。 14.物業(yè)服務企業(yè)在進行報價響應時必須上傳響應文件。 15.本項目不接受聯(lián)合體報價，不允許項目轉包和分包。 16.參加此次政府采購活動的物業(yè)服務企業(yè)禁止掛靠，簽訂合同的公司代表必須是公司工商備案的法人代表或企業(yè)股東。 八、違約責任 采購單位將對物業(yè)服務企業(yè)的服務質量進行全過程監(jiān)督，物業(yè)服務企業(yè)日常工作不到位、不達標，或有違法、違規(guī)、違約等現(xiàn)象，將根據(jù)規(guī)定和約定，采購單位做出相應的處理、處罰或賠償。在合同執(zhí)行期間，如果有下列情形之一者，采購單位有權視情節(jié)輕重予以處理： 1.未按合同規(guī)定派足有資質的工作人的，缺崗1人次，采購單位有權扣除物業(yè)服務費用500元，依此類推。 2.未執(zhí)行采購單位要求或合同規(guī)定任務的，或對采購單位要求整改的問題無故未能在規(guī)定時間內完成整改的，采購單位有權扣減物業(yè)管理服務費總額的10%，直至執(zhí)行、整改符合合同要求及標準為止。出現(xiàn)以上情形三次以上的（含三次）的，在合同有效期內采購單位有權終止合同并要求物業(yè)服務公司退還剩余物業(yè)服務費并支付合同金額的10%作為違約金。 3.未經采購單位同意，物業(yè)服務企業(yè)不得擅自更換工作人員。采購單位有權要求物業(yè)服務企業(yè)更換不稱職工作人員，物業(yè)服務企業(yè)指派的工作人員不稱職，經采購單位要求更換仍不更換的，采購單位有權按每日500元扣減物業(yè)服務費。 4.采購單位在巡查、檢查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)工作人員有離崗、串崗、睡崗現(xiàn)象，或有玩手機、看報紙等不負責任行為的，或其他人舉報查證屬實的，給予物業(yè)公司書面通知要求整改并每人次扣減物業(yè)服務費500元。 5.物業(yè)服務企業(yè)對服務范圍內存在的安全隱患應及時向采購單位提出改進意見，如物業(yè)服務企業(yè)未及時告知而造成財產損失的，由物業(yè)服務企業(yè)承擔賠償責任。 6.物業(yè)服務企業(yè)派出的員工監(jiān)守自盜或內外勾結作案及嚴重違規(guī)違紀、工作失職給采購人造成經濟損失及聲譽損失的，物業(yè)服務企業(yè)應采取一切可行措施消除給采購單位造成的不良影響，并視情節(jié)扣除服務費用合同總額的10％。一個年度內發(fā)生失竊事件三起以上，或丟失物品價值5000元以上一起（金額以公安機關調查核實為準），采購單位有權解除合同。 7.服務區(qū)域內發(fā)生安全意外時，物業(yè)服務企業(yè)應采取緊急預案并及時向采購單位和轄區(qū)有關部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)對服務項目的安全（含采購單位的財產，資金安全）負責。凡在服務時間內發(fā)生搶劫、盜竊、爆炸等各類刑事案件、治安案件所造成的損失，按照公安部門對事故責任劃分，各負其責。 8.未盡事宜，將在合同簽訂過程中雙方協(xié)商解決。 九、本項目采購上限控制價為53.86萬元。報價超過上限控制價無效。 十、付款方式：簽訂合同過程中由雙方協(xié)商確定。
次要參數(shù)： |
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1年 |
538600.00 |
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工作日09：00至17：00 |
送貨期限 |
合同生效后10個工作日內 |
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廣西壯族自治區(qū) 南寧市 青秀區(qū) 南湖街道 星湖路24號
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