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下載手機APP 我省進一步做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作業(yè)
鼓舞以改造為抓手補齊社區(qū)公共服務短板
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日前，省住建廳、省發(fā)改委和省財政廳聯(lián)合印發(fā)《關于進一步做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作業(yè)的告訴》，要求立異改造模式，科學制定改造方案。鼓舞市、縣以改造為抓手，補齊社區(qū)公共服務短板。在改造中有針對性地配建居民最急需的養(yǎng)老、托育、助餐、泊車、體育健身等各類設施，加強適老及適兒化改造、無障礙設施建造，解決“一老一小”方面難題。
告訴要求，對存在安全隱患的燃氣、供電、供暖、供水、排水等老舊管線以及大眾意愿激烈的配套設施和公共服務設施做到應改盡改，將建筑節(jié)能改造、電動車充電樁作為重點內(nèi)容優(yōu)先列入改造。各地應結合城市更新舉動、完好寓居社區(qū)建造等，活躍推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造、整個片區(qū)統(tǒng)籌改造，加強服務設施、公共空間共建共享，推動建造安全健康、設施完善、辦理有序的完好寓居社區(qū)。鼓舞各地結合鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，同步展開綠色社區(qū)創(chuàng)立，促進寓居社區(qū)質(zhì)量提升。
告訴還要求，推行老舊小區(qū)改造項目競爭性評審，激發(fā)小區(qū)居民參加改造主動性，變“要我改”為“我要改”。各縣(市、區(qū))可根據(jù)小區(qū)破損程度、基礎設施缺失現(xiàn)狀、業(yè)主委員會成立狀況、居民改造意愿激烈比率和主動參加程度、資金自籌比例、改后長效辦理機制建立等選項，對擬改小區(qū)進行量化評分，根據(jù)各小區(qū)得分差額確認下一年度擬改項目。
小區(qū)改造方案經(jīng)80%以上戶數(shù)居民書面(線上)表決贊同后，方可歸入年度改造方案;街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)應組建物業(yè)辦理委員會，并安排小區(qū)居民對改造后的物業(yè)辦理模式、繳納必要的物業(yè)服務費用等，團體協(xié)商構成一致并書面(線上)確認的，方可歸入年度改造方案。各地申報年度改造方案應從當?shù)貙嶋H出發(fā)，不搞“一刀切”。禁止將不契合鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標規(guī)模條件的小區(qū)歸入改造方案。禁止以鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名，隨意撤除老建筑、搬家居民、砍伐老樹。市級根據(jù)縣(市、區(qū))改造方案的完好性、針對性、可操作性，對擬申報國家年度改造方案小區(qū)進行把關會審，優(yōu)先將成熟度高、設計方案齊備的小區(qū)歸入年度改造。
各地應當多途徑籌集鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金，活躍通過執(zhí)行專業(yè)經(jīng)營單位責任、將契合條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目歸入地方政府專項債券支撐規(guī)模、招引社會力氣出資參加、爭奪信貸支撐、合理執(zhí)行居民出資責任等途徑，執(zhí)行資金共擔機制，實在提高財政資金運用效益。鼓舞金融機構為專業(yè)機構以市場化方法投資運營的加裝電梯、建造泊車設施項目，以及以“平臺+創(chuàng)業(yè)單元”方法發(fā)展養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)服務新業(yè)態(tài)項目供給信貸支撐。支撐規(guī)范規(guī)?；瘜嵤┻\營主體以市場化運作方法，充分挖掘運營社區(qū)服務等改造項目收益點，通過項目后續(xù)長時間運營收入平衡改造投入，完成可繼續(xù)。
各地應完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造事中過后質(zhì)量安全監(jiān)管機制，完善施工安全防范措施，建立工程質(zhì)量安全抽檢巡檢準則，明確改造工程驗收移送規(guī)定，確保施工安全和工程質(zhì)量。各地要建立揭露電話或利用“河北老舊小區(qū)改造”微信公眾號等，暢通老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量安全問題投訴告發(fā)途徑，對大眾投訴告發(fā)及時跟進調(diào)查并反應處理結果，活躍回應社會關切，構成良性互動，真實把老舊小區(qū)改造工程建成便民工程、適意工程和放心工程。(來歷：河北日報記者宋平)
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造
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鼓舞以改造為抓手補齊社區(qū)公共服務短板
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告訴要求，對存在安全隱患的燃氣、供電、供暖、供水、排水等老舊管線以及大眾意愿激烈的配套設施和公共服務設施做到應改盡改，將建筑節(jié)能改造、電動車充電樁作為重點內(nèi)容優(yōu)先列入改造。各地應結合城市更新舉動、完好寓居社區(qū)建造等，活躍推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造、整個片區(qū)統(tǒng)籌改造，加強服務設施、公共空間共建共享，推動建造安全健康、設施完善、辦理有序的完好寓居社區(qū)。鼓舞各地結合鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，同步展開綠色社區(qū)創(chuàng)立，促進寓居社區(qū)質(zhì)量提升。
告訴還要求，推行老舊小區(qū)改造項目競爭性評審，激發(fā)小區(qū)居民參加改造主動性，變“要我改”為“我要改”。各縣(市、區(qū))可根據(jù)小區(qū)破損程度、基礎設施缺失現(xiàn)狀、業(yè)主委員會成立狀況、居民改造意愿激烈比率和主動參加程度、資金自籌比例、改后長效辦理機制建立等選項，對擬改小區(qū)進行量化評分，根據(jù)各小區(qū)得分差額確認下一年度擬改項目。
小區(qū)改造方案經(jīng)80%以上戶數(shù)居民書面(線上)表決贊同后，方可歸入年度改造方案;街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)應組建物業(yè)辦理委員會，并安排小區(qū)居民對改造后的物業(yè)辦理模式、繳納必要的物業(yè)服務費用等，團體協(xié)商構成一致并書面(線上)確認的，方可歸入年度改造方案。各地申報年度改造方案應從當?shù)貙嶋H出發(fā)，不搞“一刀切”。禁止將不契合鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標規(guī)模條件的小區(qū)歸入改造方案。禁止以鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名，隨意撤除老建筑、搬家居民、砍伐老樹。市級根據(jù)縣(市、區(qū))改造方案的完好性、針對性、可操作性，對擬申報國家年度改造方案小區(qū)進行把關會審，優(yōu)先將成熟度高、設計方案齊備的小區(qū)歸入年度改造。
各地應當多途徑籌集鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金，活躍通過執(zhí)行專業(yè)經(jīng)營單位責任、將契合條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目歸入地方政府專項債券支撐規(guī)模、招引社會力氣出資參加、爭奪信貸支撐、合理執(zhí)行居民出資責任等途徑，執(zhí)行資金共擔機制，實在提高財政資金運用效益。鼓舞金融機構為專業(yè)機構以市場化方法投資運營的加裝電梯、建造泊車設施項目，以及以“平臺+創(chuàng)業(yè)單元”方法發(fā)展養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)服務新業(yè)態(tài)項目供給信貸支撐。支撐規(guī)范規(guī)?；瘜嵤┻\營主體以市場化運作方法，充分挖掘運營社區(qū)服務等改造項目收益點，通過項目后續(xù)長時間運營收入平衡改造投入，完成可繼續(xù)。
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