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下載手機(jī)APP中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司2022年第六批房屋場地招商變更公告
各競商人：
按招商人要求，現(xiàn)對(duì)中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司2022年第六批房屋場地招商公告（南鐵租【2022】06號(hào)），具體調(diào)整如下：
因招商單位對(duì)包件16有所調(diào)整，現(xiàn)取消本批次包件16招商。
特此聲明！
中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購辦公室
2022年10月19日
中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司2022年第六批房屋場地招商公告
招商編號(hào)：南鐵租【2022】06號(hào)
*重要提示：根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：（https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。
一、招商人
1.漳州車務(wù)段，聯(lián)系人：許阿帥，電話：0596-6365816，手機(jī)：15959242121；
2.福州房建生活段，聯(lián)系人：魏安平，電話：0591-87050321，手機(jī)：15880081005；
3.南昌車務(wù)段，聯(lián)系人：夏潘良，電話：0791-87029571，手機(jī)：13803518963；
4.宜春車務(wù)段，聯(lián)系人：廖小勇，電話：0795-7046255，手機(jī)：13707906709；
5.上饒車務(wù)段，聯(lián)系人：包錫龍，電話： 0793-7020412，手機(jī)：13879311939；
6.鷹潭車站，聯(lián)系人：吳連武，電話：0701-7028092，手機(jī)：13870188136；
7.萍鄉(xiāng)工務(wù)段，聯(lián)系人：屈川江，電話：0799-7022965，手機(jī)：15607907030；
8.南昌鐵路旅游酒店管理有限公司，聯(lián)系人：劉冰玉，電話：0791-87030220，手機(jī)：13607000765；
9.福建鐵路實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，聯(lián)系人：李秀娟，電話：0591-87054763，手機(jī)：13605950611；
10.南昌房建生活段，聯(lián)系人：曹志敏，電話：0791-87026461，手機(jī)：17779123275。
二、招商項(xiàng)目
|
包件號(hào) |
項(xiàng)目 |
業(yè)態(tài) |
稅率 （%） |
面積 (㎡） |
招商月底價(jià)（元/㎡·月） |
招商年底價(jià)（萬元/年） |
租賃期限（年） |
遞增 比例 （%） |
競商保證金（萬元） |
|
1 |
漳州北站二貨場外擋墻邊場地 |
貨物堆場 |
5% |
2985 |
1.63 |
5.84 |
3 |
年遞增5% |
2.00 |
|
2 |
南平市延平區(qū)橫排路8號(hào)店面 |
辦公 |
5% |
200 |
18 |
4.32 |
3 |
年遞增3% |
1.00 |
|
3 |
福州鐵路新村95座一層?xùn)|面房屋 |
金融服務(wù) |
5% |
252.6 |
165 |
50.01 |
5 |
年遞增3% |
15.00 |
|
4 |
漳平站地塊25、26號(hào)場地 |
露天堆場 |
5% |
2050 |
1.6 |
3.94 |
3 |
年遞增1% |
1.00 |
|
5 |
漳平站地塊3號(hào)場地 |
加工場地 |
5% |
730 |
1.95 |
1.71 |
3 |
年遞增1% |
0.50 |
|
6 |
漳平站地塊4號(hào)場地 |
露天堆場 |
5% |
3410 |
1.2 |
4.91 |
3 |
年遞增1% |
1.00 |
|
7 |
南昌南站原集裝箱線東側(cè)1號(hào)場地 |
加工及堆場 |
5% |
2959.4 |
2 |
7.1 |
5 |
年遞增3% |
4.00 |
|
8 |
新干站原裝卸浴室食堂及場地 |
游泳培訓(xùn)場 |
5% |
787 |
2.95 |
2.78 |
5 |
年遞增3% |
1.50 |
|
9 |
萍鄉(xiāng)站新貨場外閑置場地 |
露天堆場 |
5% |
1172 |
1.5 |
2.11 |
3 |
年遞增3% |
1.00 |
|
10 |
厚溪站貨場外閑置場地 |
露天堆場 |
5% |
3500 |
1.2 |
5.04 |
3 |
年遞增3% |
2.00 |
|
11 |
新余站原集經(jīng)裝卸樓房屋 |
辦公 |
5% |
185 |
8 |
1.78 |
3 |
年遞增3% |
0.50 |
|
12 |
景德鎮(zhèn)站出站口右側(cè)招待所房屋 |
賓館 |
5% |
1554 |
6.25 |
11.66 |
5 |
年遞增2% |
4.00 |
|
13 |
原貴溪辦公樓院內(nèi)兩棟房屋及場地 |
辦公、露天堆場 |
5% |
8137 |
1.28 |
12.5 |
3 |
年遞增3% |
4.00 |
|
14 |
鷹潭南站貨場內(nèi)原貨運(yùn)辦公樓及西側(cè)車庫 |
辦公 |
5% |
333 |
10 |
4 |
3 |
年遞增3% |
1.00 |
|
15 |
原白田線路工區(qū)兩棟房屋及場地 |
辦公及露天堆場 |
5% |
686 |
2.2 |
1.81 |
3 |
年遞增5% |
0.50 |
|
16 |
廬山西湖賓館原辦公樓及6號(hào)樓2間房屋 |
民宿 |
6% |
950 |
12.5 |
14.25 |
10 |
年遞增5% |
16.00 |
|
17 |
貴溪綜合樓第一層（10-15軸線）及第二層（7-15軸線）房屋 |
金融服務(wù)或辦公 |
5% |
847.88 |
44.24 |
45.01 |
1 |
/ |
4.00 |
|
18 |
廈門望海賓館露天硬化場地 |
露天停車場 |
5% |
1200 |
22.71 |
32.7 |
5 |
年遞增2% |
10.00 |
|
19 |
廈門望海賓館污水處理房及場地 |
餐飲 |
5% |
129 |
47.67 |
7.38 |
5 |
年遞增2% |
4.00 |
|
20 |
海滄貨場貨2-3道間鋼結(jié)構(gòu)倉庫 |
倉儲(chǔ)、辦公 |
5% |
1912.68 |
14 |
32.13 |
3 |
不遞增 |
6.00 |
|
21 |
廈門銀河大廈16E單元房 |
辦公、公寓或培訓(xùn) |
5% |
96.55 |
38 |
4.4 |
5 |
自第三年起遞增2% |
1.50 |
|
22 |
廈門鐵道大廈17C單元房屋 |
辦公 |
5% |
225.42 |
38 |
10.28 |
3 |
年遞增2% |
2.00 |
|
23 |
廈門高鐵陽光花園幼兒園一層2間房屋 |
幼兒教學(xué) |
5% |
251.17 |
24.33 |
7.33 |
5 |
年遞增5% |
2.50 |
|
24 |
廈門蓮花新村蓮龍樓B棟302房屋 |
辦公、住宿 |
5% |
99.69 |
28 |
3.35 |
3 |
年遞增2% |
0.60 |
|
25 |
泰和鐵路站區(qū)場地 |
培訓(xùn)場地 |
6% |
32404 |
1.2 |
46.67 |
5 |
年遞增1% |
20.00 |
|
26 |
新余火車站西側(cè)場地 |
露天堆場 |
6% |
2560 |
2 |
6.14 |
5 |
年遞增1% |
3.00 |
|
27 |
贛州鐵路醫(yī)院后側(cè)場地 |
露天停車場 |
6% |
1276 |
2 |
3.06 |
5 |
年遞增1% |
2.00 |
三、招商方式
本次招商采取公開招商方式。
四、競商人資質(zhì)要求
1.第1、7-10、12-14、16-22、25-27包件競商人必須是獨(dú)立經(jīng)營實(shí)體，在國家工商、稅務(wù)部門注冊(cè)，合法并年檢合格的法人企業(yè)。其中：第7-10、16-19包件允許其分支機(jī)構(gòu)參與競商；第1包件競商企業(yè)的注冊(cè)資本金不少于100萬元，第25包件競商企業(yè)的注冊(cè)資本金不少于1000萬元；第12包件競商企業(yè)的注冊(cè)資本金不少于200萬元，具有三年及以上相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)；第16包件競商企業(yè)的注冊(cè)資本金不少于2500萬元；第18包件競商企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照具有相應(yīng)經(jīng)營范圍，有近三年相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。
2.第2-6、11、24包件競商人允許是獨(dú)立經(jīng)營實(shí)體，在國家工商、稅務(wù)部門注冊(cè)，合法并年檢合格的法人企業(yè)或其分支機(jī)構(gòu)，或具有完全民事行為能力的自然人。
3.第15包件接受自然人報(bào)名，競商人為自然人、個(gè)體工商戶或國家工商、稅務(wù)部門注冊(cè)的法人企業(yè)。
4.第23包件競商企業(yè)必須是有效存續(xù)的民辦非企業(yè)機(jī)構(gòu)，已取得辦學(xué)許可證，具有福建省縣（區(qū)）級(jí)以上辦園資質(zhì)，有五年及以上的相關(guān)辦園經(jīng)驗(yàn)。
5.競商保證金、招商經(jīng)營費(fèi)用及履約保證金，法人企業(yè)或其分支機(jī)構(gòu)須由競商或中商單位賬戶繳納（自然人、個(gè)體工商戶則由競商人或中商人賬戶繳納）。
6.截止報(bào)名日，競商人存在履行中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)租賃合同拖欠租金，或一年內(nèi)有中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)租賃項(xiàng)目競商、合同履約不良記錄（包括但不限于無故棄商、提前解約、中商項(xiàng)目無故延遲落地等），競商人或股東、實(shí)際控制人、主要管理人員與集團(tuán)公司存在法律訴訟的，招商人有權(quán)拒絕接受其參與競商。
7.不接受聯(lián)合體參加競商，競商人未被列為失信被執(zhí)行人。
五、競商要求
1.招商期限：本次招商項(xiàng)目租賃期限詳見招商項(xiàng)目表。
2.租金繳納及稅費(fèi)事項(xiàng)：本次招商底價(jià)均為含增值稅單價(jià)（租金+增值稅），第16、25-27包件增值稅稅率為6%，其余包件增值稅稅率為5%。
3.租金遞增比例：本次招商項(xiàng)目租金遞增比例詳見招商項(xiàng)目表。
4.招商文件費(fèi)用：300元/包件（售出不退）。
六、招商議程安排與說明
1.報(bào)名方式。采取線上+線下報(bào)名相結(jié)合的方式。
（1）線上報(bào)名。凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請(qǐng)于2022年10月14日至2022年10月24日（每日9:00時(shí)至11:00時(shí)、14:00時(shí)至17:00時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）注冊(cè)并報(bào)名（首次報(bào)名前完成注冊(cè)）。國鐵招商平臺(tái)報(bào)名具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。若無法操作，可至招商代理機(jī)構(gòu)或招商人指定辦公地點(diǎn)委托授權(quán)工作人員協(xié)助辦理。
（2）線下報(bào)名。在國鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后，在招商代理機(jī)構(gòu)或招商人指定辦公點(diǎn)持公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明或委托人身份證明，委托人另攜帶法人代表授權(quán)委托書；競商報(bào)名表、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（匯款憑證備注信息格式“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書費(fèi)”）、國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名截圖（所有材料均需加蓋公章）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名或?qū)⑾嚓P(guān)材料發(fā)送至117361174@qq.com電子郵箱。
2.招商文件獲取方式。競商人報(bào)名成功后，可在招商代理機(jī)構(gòu)及招商人指定辦公點(diǎn)領(lǐng)取招商文件，但購得招商文件者不作為當(dāng)然競商資格確認(rèn)。招商代理機(jī)構(gòu)及招商人具體情況如下：
（1）招商代理機(jī)構(gòu)：江西京九物流有限責(zé)任公司，地址：江西省南昌市站前路29號(hào)京九物流大廈5樓503室，聯(lián)系人：應(yīng)慧，電話：0791-87023973，手機(jī)：15870017760；電子郵箱: 117361174@qq.com。（所有包件）
招商文件購買費(fèi)用繳納帳戶：
賬戶名稱：江西京九物流有限責(zé)任公司；
開戶行：江西省南昌市招商銀行鐵路支行；
銀行賬號(hào)：999 012 717 310 903
財(cái)務(wù)聯(lián)系電話：0791-87023965，
(請(qǐng)?jiān)趨R繳單證“用途”欄中注明“×××企業(yè)競商×××項(xiàng)目競商××包件招商文件購買費(fèi)”)
（2）資產(chǎn)管理單位：
1.漳州車務(wù)段，聯(lián)系人：許阿帥，電話：0596-6365816，手機(jī)：15959242121；（第1包件）
2.福州房建生活段，聯(lián)系人：魏安平，電話：0591-87050321，手機(jī)：15880081005；（第2-6包件）
3.南昌車務(wù)段，聯(lián)系人：夏潘良，電話：0791-87029571，手機(jī)：13803518963；（第7-8包件）
4.宜春車務(wù)段，聯(lián)系人：廖小勇，電話：0795-7046255，手機(jī)：13707906709；（第9-11包件）
5.上饒車務(wù)段，聯(lián)系人：包錫龍，電話： 0793-7020412，手機(jī)：13879311939；（第12包件）
6.鷹潭車站，聯(lián)系人：吳連武，電話：0701-7028092，手機(jī)：13870188136；（第13-14包件）
7.萍鄉(xiāng)工務(wù)段，聯(lián)系人：屈川江，電話：0799-7022965，手機(jī)：15607907030；（第15包件）
8.南昌鐵路旅游酒店管理有限公司，聯(lián)系人：劉冰玉，電話：0791-87030220，手機(jī)：13607000765；（第16-19包件）
9.福建鐵路實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，聯(lián)系人：李秀娟，電話：0591-87054763，手機(jī)：13605950611；（第20-24包件）
10.南昌房建生活段，聯(lián)系人：曹志敏，電話：0791-87026461，手機(jī)：17779123275（第25-27包件）。
3.現(xiàn)場勘查時(shí)間：2022年10月24日17:00前，競商人自行勘查。建議競商人在報(bào)名前與招商人取得聯(lián)系，完成現(xiàn)場勘察，充分分析資產(chǎn)現(xiàn)狀、客流、功能以及外部環(huán)境對(duì)經(jīng)營效益的影響。
4.凡對(duì)本次招商文件提出詢問，請(qǐng)于2022年10月24日17:00前與招商人聯(lián)系。
5.競商人必須向招商人購買招商文件并登記備案，且競商人報(bào)名時(shí)須明確所參與競商的包件號(hào)，報(bào)名時(shí)間結(jié)束競商人一律不得更改已報(bào)名的競商包件，且競商人不得參與未報(bào)名包件的競商，否則按無效競商處理。
6.招商會(huì)（開標(biāo)）時(shí)間：詳見招商文件。
7.招商會(huì)（開標(biāo)）地點(diǎn)：詳見招商文件。
8.其他未盡事項(xiàng)詳見招商文件。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）上發(fā)布。
八、其它事項(xiàng)
本次房屋招商確定中商人后，對(duì)符合2022年南昌局集團(tuán)公司房屋租金減免政策的，在新簽訂的租賃合同中明確減免相關(guān)事項(xiàng)。
中國鐵路南昌局集團(tuán)有限公司招標(biāo)采購辦公室
2022年10月13日
附件
競商報(bào)名表
|
項(xiàng)目編號(hào)： |
|
|
報(bào)名人全稱（公章）： |
|
|
報(bào)名包件號(hào) |
第 包件 收款金額：￥ 大寫： |
|
法定代表人(或合法授權(quán)人) (簽字) |
|
|
電話 |
|
|
郵箱 |
|
|
報(bào)名費(fèi)付款方式 （轉(zhuǎn)賬填寫轉(zhuǎn)款憑證信息或?qū)⑥D(zhuǎn)款憑證復(fù)印一份存留） |
|
|
開票信息（納稅人識(shí)別號(hào)） |
|
|
備注 |
報(bào)名表必須法定代表人或合法授權(quán)人填寫，未報(bào)名并獲取招商文件的，競商無效；獲取招商文件者不作為當(dāng)然競商資格確認(rèn)。 |
經(jīng)評(píng)審/談判小組評(píng)定并經(jīng)招商人確定，現(xiàn)將中商候選人公示如下：
| 招商內(nèi)容/包件名稱 | 項(xiàng)目/包件編號(hào) | 序號(hào) | 中商候選人 |
|---|---|---|---|
| （包件1）漳州北站二貨場外擋墻邊場地 | 061136202200063001 |
1
|
漳州豐盛物業(yè)管理有限公司
|
| （包件2）南平市延平區(qū)橫排路8號(hào)店面 | 061136202200063002 |
1
|
江華
|
| （包件3）福州鐵路新村95座一層?xùn)|面房屋 | 061136202200063003 |
1
|
中國工商銀行股份有限公司福州晉安支行
|
| （包件4）漳平站地塊25、26號(hào)場地 | 061136202200063004 |
1
|
長興忠建工程有限公司
|
| （包件5）漳平站地塊3號(hào)場地 | 061136202200063005 |
1
|
漳平市龍廷山生態(tài)養(yǎng)殖有限公司
|
| （包件6）漳平站地塊4號(hào)場地 | 061136202200063006 |
1
|
漳平市天華農(nóng)場有限責(zé)任公司
|
| （包件7）南昌南站原集裝箱線東側(cè)1號(hào)場地 | 061136202200063007 |
1
|
江西承武建筑工程有限公司
|
| （包件8）新干站原裝卸浴室食堂及場地 | 061136202200063008 |
1
|
新干縣鑫達(dá)飼料廠
|
| （包件9）萍鄉(xiāng)站新貨場外閑置場地 | 061136202200063009 |
1
|
杭州吉響建材有限公司
|
| （包件11）新余站原集經(jīng)裝卸樓房屋 | 061136202200063011 |
1
|
新余市快鏈商貿(mào)有限公司
|
| （包件12）景德鎮(zhèn)站出站口右側(cè)招待所房屋 | 061136202200063012 |
1
|
景德鎮(zhèn)市博藝商務(wù)賓館有限公司
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| （包件13）原貴溪辦公樓院內(nèi)兩棟房屋及場地 | 061136202200063013 |
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中鐵物資鷹潭木材防腐有限公司
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| （包件14）鷹潭南站貨場內(nèi)原貨運(yùn)辦公樓及西側(cè)車庫 | 061136202200063014 |
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鷹潭步步高物流有限公司
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| （包件15）原白田線路工區(qū)兩棟房屋及場地 | 061136202200063015 |
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新余市聚寶庫農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
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| （包件17）貴溪綜合樓第一層（10-15軸線）及第二層（7-15軸線）房屋 | 061136202200063017 |
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江西銀行股份有限公司鷹潭分行
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| （包件18）廈門望海賓館露天硬化場地 | 061136202200063018 |
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江蘇美至嘉物業(yè)管理有限公司
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| （包件20）海滄貨場貨2-3道間鋼結(jié)構(gòu)倉庫 | 061136202200063020 |
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廈門宏順物流有限公司
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| （包件21）廈門銀河大廈16E單元房 | 061136202200063021 |
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廈門夢道酒店管理有限公司
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| （包件24）廈門蓮花新村蓮龍樓B棟302房屋 | 061136202200063024 |
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廈門市思明區(qū)鑫宏毅通訊器材店
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| （包件25）泰和鐵路站區(qū)場地 | 061136202200063025 |
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江西宏標(biāo)機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)有限公司
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| （包件26）新余火車站西側(cè)場地 | 061136202200063026 |
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江西省華盈市場開發(fā)有限公司
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| （包件27）贛州鐵路醫(yī)院后側(cè)場地 | 061136202200063027 |
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贛南醫(yī)學(xué)院第三附屬醫(yī)院
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公示時(shí)間：2022年10月31日至2022年11月02日。
競商人和其他利害關(guān)系人對(duì)公示結(jié)果如有異議的，應(yīng)當(dāng)在中商候選人公示期間以書面形式向招商人或招商代理機(jī)構(gòu)提出（法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字或簽章、加蓋單位公章），逾期不再受理。
招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：江西京九物流有限責(zé)任公司招標(biāo)代理中心
詳細(xì)地址：江西省南昌市站前路29號(hào)京九物流大廈5樓503室
郵政編碼：330002
聯(lián)系人：應(yīng)工
電話：0791-87023973
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監(jiān)督電話：0791-87023528
